طراحي سايت پلان مجتمع تجاري

1.سايت پلان چيست ؟

2.چند نوع سايت پلان داريم؟

3.آيتم هاي مهم در طراحي سايت پلان كدامند؟

4.مدارك مورد نياز در تهيه سايت پلان چه هستند ؟

اهداف ترسيم سايت پلان شامل موارد زير ميباشد:

نمايش ميزان پيشروي ساخت در زمين

نمايش محوطه سازي و فضاي سبز حياط

نمايش فرم كلي ساختمان از بالا و پيشروي و كنسول ها

نمايش داكت هاي نور و تاسيسات

2.سايت پلان ها براي تمامي پروژه ها با كاربري هاي متفاوت لازم است , چرا كه هر ملك داراي ويژگي هاي خاص و مهمي است كه همگي بايد در طراحي پلان ها مدنظر قرارگيرد و تهيه ي سايت پلان در واقع اطلاعات جامعي از يك ملك به ما ارائه ميدهد..

در پروژه هاي مسكوني غالبا 60درصد مساحت زمين بعنوان ميزان مجاز ساخت در نظر گرفته ميشود و علامت مربوط به درصد پيشروي ساختمان در زمين با هاشور مورب45درجه نشان داده ميشود.

ميزان پيشروي و ساخت در زمين با توجه به كاربري هاي زمين متفاوت ميباشد.

3.موارد مهم در طراحي و ترسيم سايت پلان: 

اطلاعات در مورد جهت قرارگيري گذرها و معابر و عرض آنها

درصد ميزان ساخت و مقدار كنسول هاي سمت گذرها

مشخص بودن ميزان فضاي سبز ريشه دار و محوطه سازي

در ترسيم سايت پلان ترسيم محدوده زمين و بناي طراحي شده ابعاد دقيق زمين و بنا و فواصل آن, مقدار عقب نشيني, اندازه گذاري شكست پلان طول پخي زمين كدهاي ارتفاعي عرض خيابان ها و معابر مجاور درز انقطاع پاسيو و ابعاد آن خط چين كنسول ها و محدوده راه پله درج مقدار سطح اشغال بدون مساحت راه پله و مساحت زمين مشخصات قطعات مجاور و مقابل از نظر قرارگيري كاربري و تعداد طبقات الزامي است.

براي طراحي سايت پلان مجتمع تجاري نيز به تماميه موارد و مدارك بالا نيازمنديم ,

تنها تفاوت اين است كه ميزان پيشروي در زمين ها با كاربري تجاري ممكن است متفاوت باشد.

دسترسي ها و محل و عرض گذرها بسيار تاثير گذار در طراحي ورودي پلان هاي تجاري هستند.

نكات ترسيمي سايت پلان:

براي طراحي سايت پلان يك مجتمع تجاري در درجه ي اول اگر زمين با متراژ بالا داشته باشيم فرم ساختمان عنصر تاثير گذاري در طراحي پلان و طراحي محوطه سازي آن مجموعه ميباشد.

در ترسيم سايت پلان نيازي به ترسيم ديوارهاي داخلي ,مبلمان و مابقي جزئيات نميباشد.

در ترسيم سايت پلان بهتر است جهت درك صحيح از فضاها ,مبلمان مربوط به سايت ها بدرستي استفاده شود(جانمايي درخت ها , جانمايي آلاچيق ,حوض آبنما , و همچنين مسيرهاي حركتي از ورودي اصلي تا ساختمان)

مقياس سايت پلان با توجه به نمايش زياد جزئيات اطراف ساختمان بصورت 250/1 , 500/1 ,1000/1نمايش داده ميشود.

هاشورها ميبايستي با توجه به اختلاف سطح هاي مختلف ساختمان نشان داده شود.

در زير به بررسي چند سايت پلان با كاربري تجاري , مسكوني و سايت پلان يك كارخانه ميپردازيم:

1.سايت پلان كارخانه:

در اين سايت پلان سقف سوله ها و سقف ساختمان اداري با" هاشور مورب" نشان داده شده است.

"ورودي با فلش " مشخص شده و همچنين "كدهاي ارتفاعي" بر روي هر سقف مشاهده ميشود.

2.سايت پلان مسكوني /اداري:

در اين سايت پلان تماميه فضاها با هاشور مربوط به هرفضا نمايش داده شده است.

ساختمان ويلا , استخر  , محل پارك ماشين ها , علامت شمال و محل درختكاري در اين سايت پلان نمايش داده شده.